Digitalizzazione e Modellazione BIM: Liceo in Abruzzo

Dal Rilievo Geomatico al Modello BIM

L’Agenzia del Demanio necessitava di un rilievo “as-built” (come costruito) estremamente dettagliato per avviare la riqualificazione e la messa a norma di un importante liceo abruzzese. Il workflow adottato da Archimeter ha trasformato il complesso scolastico in un database tridimensionale, dove ogni parete, infisso, solaio e volume impiantistico è stato digitalizzato con precisione millimetrica.

La digitalizzazione del patrimonio immobiliare pubblico richiede uno standard di precisione assoluto, specialmente quando l’obiettivo finale è la creazione di un Modello BIM (Building Information Modeling) per la gestione e riqualificazione di edifici scolastici. In risposta a una gara bandita dall’Agenzia del Demanio, Archimeter ha eseguito un rilievo integrato ad alta tecnologia su un complesso scolastico in Abruzzo, fornendo ai progettisti la base geometrica necessaria per l’intero processo di modellazione digitale.

La Tecnologia: Integrazione Geomatica “All-in-One”

Per coprire sia le volumetrie esterne del liceo che gli spazi interni, Archimeter ha attivato un ecosistema di acquisizione multiscala:

• Laser Scanner 3D: Utilizzato per il rilievo interno delle aule, dei corridoi, delle palestre e di tutti gli ambienti scolastici, catturando la geometria dei solai, l’inclinazione delle pareti e ogni dettaglio architettonico con errore millimetrico.
• Tecnologia TrueView: Impiegata per la mappatura fotografica e geometrica 3D ad alta densità, permettendo di ottenere non solo la forma degli oggetti, ma una resa cromatica reale di ogni superficie, fondamentale per le analisi di degrado delle facciate.
• Aerofotogrammetria con Drone: Utilizzata per la copertura esterna: tetti, cornicioni, aree cortilizie e perimetrali. Il drone ha permesso di ricostruire il volume dell’intero edificio nel suo contesto urbano, garantendo una visione d’insieme impossibile da ottenere da terra.
• Georeferenziazione GNSS/GPS: Tutti i dati acquisiti (interni ed esterni) sono stati vincolati a un sistema di coordinate univoco e certificato mediante l’uso di ricevitori satellitari RTK, garantendo la perfetta corrispondenza tra il modello digitale e la posizione reale dell’edificio nel territorio.

Risultato: Il Modello BIM come “Gemello Digitale”

Il valore aggiunto dell’intervento di Archimeter non risiede solo nella raccolta dei dati grezzi, ma nella loro trasformazione in un Modello BIM intelligente:

• Basi per la Modellazione: La nuvola di punti è stata filtrata e sezionata per generare piante, prospetti e sezioni CAD e BIM, fornendo agli architetti lo “scheletro” preciso dell’edificio.
• Integrazione Impiantistica: Il livello di dettaglio dei rilievi ha permesso di mappare con precisione anche i passaggi degli impianti esistenti, facilitando la progettazione delle nuove integrazioni tecnologiche senza collisioni.
• Manutenzione Programmata: Il modello BIM consegnato costituisce ora il “Digital Twin” del liceo, uno strumento che l’Agenzia del Demanio potrà utilizzare per anni per gestire interventi di manutenzione, analisi energetiche e simulazioni di sicurezza, riducendo drasticamente i tempi e i costi decisionali.

Vuoi trasformare il tuo patrimonio immobiliare in un asset digitale intelligente? Dalla nuvola di punti al Modello BIM, Archimeter offre soluzioni complete per la gestione e riqualificazione degli edifici pubblici.

Preferisci contattarci direttamente? Chiama il numero +39 0883 88 74 66  o scrivici su info@archimeter.it